1、离婚房屋如何分割贷款房

在处置涉及到离婚事宜中的按揭房子分割问题上，大家一般会综合考量很多重点要点，诸如购房款的支付比率、婚姻关系持续期间的长短、与当事人双方的经济实力等等。

若该房子为夫妻两人于结婚以后一同出资购置并以贷款方法购买，在普通状况下，大家会将房地产价值进行公平适当的均分，同时，尚未偿还完毕的贷款亦应由双方一同承担。

然而，若该房子系由其中一方在结婚以前购得，而结婚以后则由双方一同负担贷款，在此种状况下，对于一同偿还贷款部分及其所产生的相应增值部分，另一方有权依法倡导获得相应的补偿权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、离婚房屋如何划分

1.若双方都有意愿拥有该房子的所有权并可以在公平角逐中获得，此时可以采取“推广竞价购买”的方法来达成。

简单来讲，即是由双方在同等条件下展开权衡，看哪个想支付更高的购房款，最后房地产所有权便将归属给出价较高的那位。

2.假如其中有一方明确表示具备房子所有权，那样可通过“估值补偿”的办法来展开分割。

在此过程中，评估机构需要依据目前市场的价格状况对该房子作出精确评估，而得到房子完整所有权的一方则需要向另一方支付相应金额的赔偿。

3.至于在双方对于房子所有权都无意争夺的状况之下，便可以根据当事人的需要启动“拍卖或变卖房子”程序。

通过拍卖或者变卖房子所产生的收入，再依据双方的实质状况进行合理分配。《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

3、离婚房屋如何分割算孩子吗

依据中国现行法律规定，在夫妇离婚之际，对于房子的分配并无涉及到子女原因在其中。关于房子的分配问题，将第一遵循当事人双方所达成的协议内容，若双方已有有关约定，则根据约定内容予以处置。如若未能达成明确的协议，一般会需要各方积极商议，寻求合理解决方法。如双方仍达不成共识，可依法向法院提起诉讼，由法庭依据房地产的实质情况，比如购买方法、出资状况等方面，以公正为原则进行合理分割。值得注意的是，若该房子是夫妻共有财产，原则上应平等分配。然而，若某一方存在过错行为，这或许会对最后的分割比率产生一定量的影响。在进行房地产分割过程中，需要确保夫妻双方的合法权益得到充分保护。

处置离婚按揭房分割，要考虑购房款支付比率、婚期长短、双方经济实力等。结婚以后一同出资贷款购房，房地产价值均分，贷款一同承担。一方结婚以前购房结婚以后一同还贷，另一方对一同还贷及增值部分有权倡导补偿。